Immobilien sind viel mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

 

 Sie sind Lebensträume und Lebensräume zugleich.

Sie erzählen Geschichten – von der Zeit in der sie gebaut wurden und von den Menschen die hier leb(t)en.

 Es gibt viele verschiedene Gründe, warum man sich von einer Immobilie trennt…

Wenn es ein Zuhause war, dann ist ein Verkauf immer mehr als ein rein geschäftlicher Prozess. 

 

Vor welcher Herausforderung stehen Sie?

Eine Anzeige auf einem Immobilienportal zu erstellen, ist heute nicht mehr schwer.

Eine Immobilie optimal zu präsentieren, zum bestmöglichen Preis, in angemessener Zeit zu verkaufen, stellt da schon eine größere Herausforderung dar.

Viele Eigentümer, die es auf eigene Faust versuchen, stellen im Verlauf Ihrer Verkaufsbemühungen fest, dass Sie sich das wesentlich einfacher vorgestellt hatten. Die folgenschwersten Fehlerquellen liegen zu diesem Zeitpunkt aber bereits in der Vergangenheit: Ob falscher Angebotspreis, suboptimales Marketing oder der  Umgang mit den Interessenten – 

Eine Immobilie verkauft nun mal nicht jeden Tag.

 Deshalb ist es eine gute Idee, sich über die Zusammenarbeit mit einem guten Immobilienmakler zu informieren:

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen und uns persönlich kennenlernen. 

Ich höre Ihnen gerne zu und beantworte Ihre Fragen.

 

Wie zum Beispiel:

 

Wie gestaltet sich die Zusammenarbeit mit VIA VINI, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte?

Ein Immobilienverkauf ist ein komplexes Thema, dass aus vielen einzelnen Phasen und Themengebieten besteht. Nachfolgend habe ich einen beispielhaften Ablauf skizziert: 

Wenn Sie nach unserem ersten Gespräch das Gefühl haben, dass „die Chemie stimmt“ und Sie nun mehr darüber erfahren möchten, wie eine Zusammenarbeit aussehen könnte, dann ist der nächste Schritt ein persönliches Treffen vor Ort, bei dem wir uns besser kennenlernen und ich Ihnen einen ersten Eindruck vom mir und meiner Arbeitsweise vermittle.

Die Basis unserer erfolgreichen Zusammenarbeit ist die Ermittlung des Marktwertes für Ihre Immobilie. Hierzu erstelle ich Ihnen eine Marktwerteinschätzung und präsentiere Ihnen das Ergebnis bei einem zweiten Termin.

Bis hierher ist unser Kontakt selbstverständlich vollkommen unverbindlich und kostenfrei.

Entscheiden Sie sich danach für eine Zusammenarbeit, schließen wir einen Maklervertrag, der ganz transparent alle Aktivitäten, Vereinbarungen und Ziele festhält. 

Ich gehe hierbei für Sie in Vorleistung, denn ich arbeite auf Provisionsbasis.
Das bedeutet: Sie gehen kein Risiko ein
Nur bei einem abgeschlossenen, erfolgreichen Verkauf erhalte ich die vereinbarte Provision.

Danach geht es an die Vorbereitung der Verkaufsaktivitäten.
Mit meiner praktischen Checkliste werden alle relevanten Unterlagen und benötigten Informationen zusammengetragen. 

Um die richtigen Kunden auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen, gilt es die richtigen Wege und Instrumente auszuwählen – Ich erstelle ein auf die jeweilige Käufer-Zielgruppe ausgerichtetes Marketing-Konzept und spreche es mit Ihnen ab. Erst nach Ihrer Freigabe beginne ich mit den Vermarktungsaktivitäten und halte Sie danach regelmäßig auf dem Laufenden.

Zunächst biete ich Ihre Immobilie meinen registrierten Suchkunden an. In letzter Zeit finden bei mir immer häufiger Immobilien schon in diesem ersten Angebotsschritt diskret einen Käufer. Wenn ich Objekte im Internet offeriere, dann auf dem marktführenden Angebotsportal (z. Zt. ImmobilienScout24). Meine hochwertigen Exposés heben sich angenehm von der Masse ab, sind sorgfältig fotografiert und getextet. Durch eine gezielte, telefonische Qualifizierung der Anfragen filtere ich die Kaufinteressenten  heraus, die optimal auf Ihre Immobilie passen. Somit ersparen sich alle Beteiligten Zeit, Aufwand und Nerven.

Die Besichtigungstermine in Ihrer Immobilie werden (mit einer planbaren Vorlaufzeit) mit Ihnen bzw.  Ihrem Mieter koordiniert und immer von mir persönlich durchgeführt. Sie erhalten  stets ein Feedback.

Die Verkaufsverhandlungen moderiere ich routiniert und mit dem Ziel, eine win-win-Situation zu schaffen. Selbstverständlich begleite ich Sie zum Notartermin und stehe Ihnen auch gerne für die Protokollierung der Schlüsselübergabe zur Verfügung.

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